博魚(yú)boyu年輕人居住空間爆改法則 要緊湊舒適也要隱秘高級(jí)
作者：小編 發(fā)布時(shí)間：2024-12-01 07:34:36 瀏覽：次
博魚(yú)boyu年輕人居住空間爆改法則 要緊湊舒適也要隱秘高級(jí)有時(shí)候，它將擁擠逼仄一掃而光，年輕人因而可以擁有舒適私密的居住空間；有時(shí)候，它在古老騎樓里暗藏玄機(jī)，現(xiàn)代藝術(shù)空間居然藏身其中；有時(shí)候，它稍加點(diǎn)綴，便可將原本還帶有一絲破舊氣息的老社區(qū)，化身潮人最愛(ài)的網(wǎng)紅拍照點(diǎn)。
是的，設(shè)計(jì)是一支魔法棒。它在我們這個(gè)城市施展著魔法，讓新舊交融，讓空間聯(lián)通。而這類設(shè)計(jì)最終的目的博魚(yú)boyu，是讓城市中的人們都能擁有自己覺(jué)得舒展而自由的那一方空間。
“我不能忍受和別人共用一個(gè)馬桶”“如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，也一定要有大的落地窗”……即使是租房，年輕人依舊對(duì)居住空間仍然保持著挑剔。一份證券機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告顯示，目前我國(guó)租賃人口數(shù)量預(yù)計(jì)為1.9億，租賃市場(chǎng)規(guī)模已超萬(wàn)億元，2030年我國(guó)租賃人口數(shù)量將達(dá)到2.7億，整體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)4.2萬(wàn)億元。龐大的需求和市場(chǎng)機(jī)會(huì)，讓每天都有無(wú)數(shù)的空間在被爆改，是為了打造既能滿足年輕人需求又能引領(lǐng)年輕人居住潮流的居住空間，而那些長(zhǎng)租公寓的設(shè)計(jì)師們更是爆改小能手——通過(guò)設(shè)計(jì)，即使合租在同一間屋也能做到抬頭低頭都不見(jiàn)。
時(shí)代快速發(fā)展，尤其是互聯(lián)網(wǎng)與生活鏈接后，迅速影響了人們的生活方式和居住空間，“家”的形態(tài)正發(fā)生著巨變。今年年初媒體進(jìn)行的一項(xiàng)全國(guó)租客調(diào)查顯示，租客中“90后”最多，占比達(dá)?86.18%，其中已婚比例為?7.55%，月收入普遍集中在?5000?元至1萬(wàn)元。未婚、收入不錯(cuò)，這就決定了年輕人對(duì)居住空間的首要需求是安全和便捷，他們還時(shí)常在“要不要與人合租”上搖擺，因?yàn)樽⒅仉[私卻又擔(dān)心完全沒(méi)人照應(yīng)。
7月中旬，廣州龍湖冠寓在天河燕塘的長(zhǎng)租公寓開(kāi)業(yè)了，這是不到一年時(shí)間，龍湖冠寓在廣州改造開(kāi)出的第七家長(zhǎng)租公寓。從選擇舊項(xiàng)目到設(shè)計(jì)、改造，完成施工，效率可謂非常高。這也正是目前長(zhǎng)租公寓行業(yè)火熱發(fā)展的縮影。統(tǒng)計(jì)顯示，2018上半年銷售額前20的房企中已有16家企業(yè)開(kāi)展了長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，其中萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓以及旭輝領(lǐng)域三家企業(yè)就運(yùn)營(yíng)了近7萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓，成為長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域舉足輕重的主力軍。
而所有長(zhǎng)租公寓都需要按照年輕人的喜好和需求進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和改造，行業(yè)的快速發(fā)展和擴(kuò)張讓空間爆改持續(xù)火熱。
負(fù)責(zé)龍湖冠寓廣州長(zhǎng)租公寓舊樓從內(nèi)到外設(shè)計(jì)和改造的是黎賢斌。近來(lái)，由于轉(zhuǎn)戰(zhàn)了數(shù)家從事長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)的企業(yè)，幾乎參與和主設(shè)計(jì)完成了廣州近七八成的長(zhǎng)租公寓舊改的設(shè)計(jì)和改造，是位“網(wǎng)紅設(shè)計(jì)師”。
黎賢斌告訴記者，從目前冠寓長(zhǎng)租公寓的租住人群來(lái)看，以年輕人為主。讓人意外的是自由職業(yè)者多過(guò)朝九晚五的上班族，尤其多是從事和網(wǎng)絡(luò)相關(guān)職業(yè)的人群，有更多的時(shí)間停留在自己居住的空間里。針對(duì)不同區(qū)域不同人群需求的不同，在公寓改造時(shí)設(shè)計(jì)的戶型、配置也不相同。比如開(kāi)淘寶店的自由職業(yè)者，會(huì)需要更多展示、創(chuàng)意的空間，如果是白領(lǐng)聚集的區(qū)域，解決生活需求方面的配置會(huì)更多，這些在設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)考慮到。
數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)租公寓空間使用率最高的空間分別是公共廚房、健身房和辦公區(qū)，而公共廚房使用頻率最高，相比在個(gè)人私有空間烹制食物，年輕人更熱衷于分享、展示和交際。按照這種需求，一般一棟200間房的公寓，配置的用于娛樂(lè)休閑人際交往的公共空間占比一般要達(dá)到250平方米左右。
如果說(shuō)整棟改造的冠寓注重的是年輕人對(duì)公共配套空間的需求，蛋殼這樣的分散式公寓就更關(guān)注年輕人私隱的需求。蛋殼公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)部資深設(shè)計(jì)總監(jiān)穆國(guó)君對(duì)記者表示，現(xiàn)在的年輕租客對(duì)生活品質(zhì)有著非常高的要求，即使小面積單位也要講求居住的舒適性。蛋殼公寓面對(duì)的85%~90%左右的租客都是22~29歲的年輕白領(lǐng)。收納功能、方便取用以及方便打掃收拾是年輕租客的最基礎(chǔ)需求，他們希望能夠有家的歸屬感，注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)才容易打動(dòng)他們的心：根據(jù)租客需求而調(diào)整的產(chǎn)品目前已升級(jí)到4.0系列，不僅衣柜的拉手有特別的弧度設(shè)計(jì)，讓手受力更舒適，桌椅的棱角也變得更柔和，避免磕碰，高度也更注意男女使用的差別。
要迎合甚至要引領(lǐng)喜歡追趕時(shí)尚潮流年輕人的居住需求一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單。不過(guò)，長(zhǎng)租公寓的設(shè)計(jì)師們有眾多標(biāo)準(zhǔn)化、個(gè)性化以及智能化的設(shè)計(jì)利器助陣。
蛋殼公寓是分散式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，房間分布在各個(gè)小區(qū)，可以說(shuō)什么房型、房態(tài)都有，老破小的房間也不在少數(shù)。怎樣能讓每個(gè)房間改造得正好？穆國(guó)君告訴記者，要完成這樣的空間設(shè)計(jì)和改造任務(wù)，不是簡(jiǎn)單依靠單個(gè)的設(shè)計(jì)師個(gè)人的智慧和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)來(lái)做室內(nèi)設(shè)計(jì)和布局方案的，而是通過(guò)一線收房人員必須測(cè)量的一些數(shù)據(jù)輸入到后臺(tái)系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)中的模型和公式來(lái)計(jì)算給出合理的改造模板和設(shè)計(jì)風(fēng)格及裝配標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)師再到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地進(jìn)一步優(yōu)化，做出最終的方案來(lái)下單，供應(yīng)鏈系統(tǒng)就可以極速運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)了，從調(diào)配裝修材料到家具家電，都有一個(gè)系統(tǒng)管理操控。蛋殼公寓現(xiàn)在超過(guò)17萬(wàn)間公寓的體量，每天要支撐全國(guó)3000套房同時(shí)裝修的任務(wù)，系統(tǒng)的效率優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)了。這個(gè)給力的設(shè)計(jì)系統(tǒng)是根據(jù)前期一定體量的租客的體驗(yàn)調(diào)查來(lái)做的模型和公式，按照建筑設(shè)計(jì)研究院的流程規(guī)范嚴(yán)格制定出來(lái)的，能夠確保提供的房屋設(shè)計(jì)模型和方案是租客真實(shí)所需并且喜愛(ài)的，而且這套智能系統(tǒng)的自學(xué)習(xí)能力非常強(qiáng)，能夠不斷更新，比如針對(duì)不同的城市特點(diǎn)有不同的配色，廣州天氣炎熱，因此色彩偏好清淡典雅，以營(yíng)造舒適感。此外，還可以根據(jù)朝向、潮濕干燥等區(qū)域特點(diǎn)配置合適的設(shè)計(jì)。
而對(duì)于整棟大樓的改造設(shè)計(jì)而言，黎賢斌說(shuō)，雖然沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目是容易的，但都有標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化相結(jié)合的過(guò)程。他印象最深的是機(jī)場(chǎng)路店公寓的改造，原物業(yè)性質(zhì)是辦公樓，樓下是餐廳，附近有一個(gè)老人院，側(cè)面是棟握手房，被各種業(yè)態(tài)包圍的狀態(tài)讓項(xiàng)目改造需要協(xié)調(diào)多方關(guān)系，難度很大。最后通過(guò)收縮某一層的凈空，將水電壓縮在一層內(nèi)解決，壓縮部分層高等設(shè)計(jì)，保證了這棟樓的間隔、采光效果，并成為目前廣州“平效”（每平方米產(chǎn)生的效益）最高的項(xiàng)目。
長(zhǎng)租公寓是群體空間，設(shè)計(jì)師要考慮的是保證不同性格的人都能適應(yīng)這個(gè)空間，它是具有廣泛性的；其次，由于公寓是有一定流動(dòng)性的空間，對(duì)裝修、配置都必須具備耐用系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)；最后就是性價(jià)比，?如何在有限的成本里面提供一個(gè)配套完善的居住空間，例如免費(fèi)健身房、影音室、公共廚房等。設(shè)計(jì)之前會(huì)依據(jù)不同區(qū)域和客群來(lái)控制設(shè)計(jì)風(fēng)格，一般房間內(nèi)的配置和裝修標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)固定，這是標(biāo)準(zhǔn)化操作，而在整體以及房間色系上則會(huì)做調(diào)整，更多的設(shè)計(jì)心思會(huì)花在公共活動(dòng)區(qū)，一般都會(huì)引入一些當(dāng)?shù)匚幕黝}，再配以活潑輕快的顏色，形成各種個(gè)性化的風(fēng)格。
可以看到，長(zhǎng)租公寓為迎合年輕人的喜好，色彩上多選擇清新活潑的，簡(jiǎn)約風(fēng)、工業(yè)風(fēng)，極簡(jiǎn)和克制的性冷淡風(fēng)都是目前受到歡迎的風(fēng)格。據(jù)穆國(guó)君介紹，針對(duì)年輕的白領(lǐng)租客，蛋殼公寓有針對(duì)性地定制了年輕個(gè)性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，比如極簡(jiǎn)的MUJI風(fēng)和偏酷一些的工業(yè)風(fēng)，在這樣的風(fēng)格基礎(chǔ)之上，會(huì)繼續(xù)做租房人群的動(dòng)線分析，最大限度地滿足空間內(nèi)的實(shí)用功能。從后臺(tái)的數(shù)據(jù)收集中能夠明顯看到男女對(duì)MUJI風(fēng)和工業(yè)風(fēng)的不同偏好，在系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，再做更多細(xì)節(jié)和數(shù)據(jù)上的調(diào)整。一些基于數(shù)據(jù)化需求分析的設(shè)計(jì)，效果更加精準(zhǔn)，居住體驗(yàn)感也更好。
在房間家具配置上也一樣需要設(shè)計(jì)，保持整體風(fēng)格和諧統(tǒng)一。比如，部分空間較小的房間，用頂裝晾衣架代替落地的晾衣竿，免除了平面冗雜布局的同時(shí)，提高了空間的利用率，使得租客可以在有限的空間內(nèi)有較多的自由度。
穆國(guó)君說(shuō)，挑戰(zhàn)性較大的設(shè)計(jì)一般來(lái)自空間比較小的房間的設(shè)計(jì)和布局。比如，實(shí)在無(wú)法進(jìn)行居住設(shè)計(jì)的就對(duì)其進(jìn)行作為儲(chǔ)藏間的改造，以得到更多可儲(chǔ)藏空間，同時(shí)也豐富了公共空間的單一功能。在客廳等無(wú)法改造的空間內(nèi)，如果是較為開(kāi)放狀態(tài)，就配置餐桌椅，使其成為較為固定的就餐區(qū)；狹長(zhǎng)或相對(duì)較小的空間，則采取在墻面固定吧臺(tái)的方法，配以吧臺(tái)椅，引導(dǎo)租戶來(lái)此就餐，同時(shí)使得租房的年輕人有彼此交流的機(jī)會(huì)。
可以看到，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)不斷有新的產(chǎn)品模式出現(xiàn)。黎賢斌說(shuō)，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)年輕人和國(guó)外年輕人的居住習(xí)慣還是有很大不同，很多人比較注重私隱，喜歡比較保守的居住狀態(tài)，所以合租最重要的是考慮私密性。因此，他們也在進(jìn)行針對(duì)四到六個(gè)人在同一個(gè)空間的設(shè)計(jì)研究。
相比集中式公寓的配置，蛋殼這樣的分散式公寓在合租方面顯然走得更快。除了整租、合租模式外，蛋殼又推出了共享一居室的模式。即使同處一居室，通過(guò)設(shè)計(jì)將空間間隔分為不同的功能區(qū)間,需要的隱私空間通過(guò)收納柜或布簾擋住，形成抬頭低頭都不見(jiàn)的空間感，就連陽(yáng)臺(tái)也會(huì)有兩個(gè)鞋柜，兩個(gè)衣架，彼此共用同時(shí)又互不干涉。這種設(shè)計(jì)釋放了年輕人合租生活當(dāng)中的各種尷尬和禁忌，也激發(fā)了不少年輕人在城市合租的意向。
對(duì)于未來(lái)年輕人居住空間的設(shè)計(jì)潮流，穆國(guó)君認(rèn)為，舒適、溫馨、整潔、歸屬感是年輕人對(duì)居住的需求，未來(lái)可能受到日式風(fēng)格的更多影響，會(huì)向極簡(jiǎn)方向更進(jìn)一步。而黎賢斌則認(rèn)為，潮流是善變的，作為設(shè)計(jì)師當(dāng)然還是會(huì)留意潮流動(dòng)向，了解時(shí)下年輕人的需求，在不同項(xiàng)目投入一定的亮點(diǎn)設(shè)計(jì)。但畢竟公寓還是一個(gè)居住空間，所以還是會(huì)把更多精力放在生活邏輯方面：公寓是面向不同種類的人，人的需求其實(shí)很簡(jiǎn)單，他（她）需要的就是一個(gè)安全窩心有私密性的空間。所以設(shè)計(jì)不會(huì)過(guò)于商業(yè)化，還是想跟家比較相近。
“也許未來(lái)的公寓會(huì)跟服裝、首飾一樣，既有固定款式的產(chǎn)品、也有可定制式產(chǎn)品，形成模塊化配置組合，以應(yīng)對(duì)年輕人多變的喜好。”穆國(guó)君說(shuō)。
據(jù)《ArchDaily》消息，Bjarke?Ingels?Group（縮寫(xiě)B(tài)IG）建筑事務(wù)所日前公布了他們?yōu)檫~阿密阿拉帕塔社區(qū)設(shè)計(jì)的名為邁阿密農(nóng)產(chǎn)品中心項(xiàng)目的圖片影像。該項(xiàng)目最早是由?Real?Deal?雜志報(bào)道的。BIG?建筑事務(wù)所與邁阿密海灘開(kāi)發(fā)商羅伯特·溫尼特?(Robert?Wennett)?公司共同設(shè)計(jì)了一個(gè)大型的多功能高蹺式綜合建筑。
這個(gè)由八棟綜合建筑構(gòu)成的項(xiàng)目將坐落在邁阿密市中心的西北方向，整個(gè)項(xiàng)目將擁有超過(guò)9.3萬(wàn)平方米的空間，其中包括一個(gè)學(xué)校和底層的零售空間。所有的八棟建筑都是架在高蹺上的，這樣就可以位于層次感豐富的景觀和工業(yè)區(qū)之上。在街區(qū)和樓板之間是彩色墻面和住宅單元以及三角形陽(yáng)臺(tái)。該項(xiàng)目計(jì)劃增加19層，其中包括1200套住宅單元和1000多個(gè)停車位。
據(jù)香港媒體報(bào)道，總部位于紐約的創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室Snarkitecture最新設(shè)計(jì)的一個(gè)互動(dòng)裝置作品，在香港海港城對(duì)公眾開(kāi)放。據(jù)悉，Snarkitecture放大了普通的彈力球，使之組成了一個(gè)香港海濱的夢(mèng)幻互動(dòng)游樂(lè)場(chǎng)。
這個(gè)名為“BOUNCE”的裝置擁有數(shù)百個(gè)被放大了300%的彈力球，它們放置在了一個(gè)籠子狀的場(chǎng)地中，人們可以滾動(dòng)、舉起并扔掉數(shù)百個(gè)超大白球，每個(gè)球直徑一米。人們?cè)谄渲锌梢浴皠?chuàng)造出屬于他們自己的獨(dú)特游戲體驗(yàn)”。整個(gè)項(xiàng)目分布在三個(gè)地點(diǎn)，特色裝置位于海港城海濱地帶，名為“海港畫(huà)廊”的室內(nèi)裝置位于海洋中心，還有一個(gè)位于海運(yùn)大廈的兒童“眼球迷宮”。
據(jù)《設(shè)計(jì)邦》報(bào)道，MINI?LIVING的城市小屋繼2017年倫敦與紐約展后，在今年的2018洛杉磯設(shè)計(jì)節(jié)繼續(xù)它的全球巡回展。在小區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的生活質(zhì)量成為此次設(shè)計(jì)概念的中心。MINI?LIVING此次將城市小屋搬到了洛杉磯市中心無(wú)人使用的屋頂之上，再一次展現(xiàn)了它們對(duì)于空間的創(chuàng)意以及高度的靈活，這些微型房間將自己與周圍的城市風(fēng)景連接在一起，由三組形式要素組成，并將穿孔的金屬材料作為建筑的外觀。窗戶斜插置于室內(nèi)的木制墻壁中，白天陽(yáng)光輕輕灑入屋內(nèi)，在室內(nèi)不斷變化形狀，到了夜晚則相反，小屋內(nèi)的光從小孔中向外照射出來(lái)。據(jù)悉，這些對(duì)不同主題進(jìn)行探索的小屋之后將會(huì)在2019年4月于上海舉辦的首屆MINI?LIVING共享生活空間一同亮相。
