山東濟南：“好房子”硬保障+“好服務”軟支撐
作者：小編 發布時間：2025-01-09 04:57:24 瀏覽：次
山東濟南：“好房子”硬保障+“好服務”軟支撐住有所居，一直是中國人最樸素、最真切的渴望。當“住有所居”成為現實，如何住得更好，就成為了人們新的追求。
近年來，濟南住房城鄉建設部門聚焦“好房子”建設，持續改善提升住宅品質，并實施居住服務提升行動，強化對“好服務”的鼓勵引導，讓群眾“住得更好”，讓城市更宜居。
“好房子”的標準有很多，可以從內部和外部兩個維度來考量。內部包括房屋質量、戶型、樓層、裝修、采光、通風等，外部既包括綠化率、容積率、園區環境等小環境，也包括周邊的交通、醫療、教育、商業配套等大環境。
一方面，嚴把重點建材進場關、主體結構安全關、常見問題防控關、竣工驗收交付關，提高設計質量和服務水平。
另一方面，推屋定期體檢和質量保險制度，落實“先驗房后收房”制度，進一步完善工程質量安全監管機制，大力推動裝配式建筑綠色發展，采用裝配式、BIM、智慧建造等技術，突出全生命周期管理，提升住宅品質。
在驗收交付方面，濟南推進工程質量管理標準化，全面推行“先驗房后收房”制度，讓準業主提前進入購買房屋查驗，業主查驗滿意后再收房，讓群眾買房更安心、收房更踏實。
值得注意的是，保障性住房建設也逐漸向高品質聚焦。在濟南新舊動能轉換起步區A-6地塊保障性租賃住房項目，冬天不用暖氣、夏天不用空調的被動式超低能耗建造方式得以推廣嘗試；在崔寨片區B-5地塊保障性租賃住房項目，裝配式建造方式的引入，不但提高了建筑品質，也縮短了建造工期和成本。
“住房質量的要求越來越高，是市民置業消費需求從滿足數量型轉向追求質量型的直接體現，無論是新建商品住房還是保障性住房，提高建筑產品的長久質量，都是必答題?！睗鲜凶》亢统青l建設局相關負責人表示。
濟南市住房和城鄉建設局印發的《關于公布2024年濟南市城鎮老舊小區改造計劃的通知》中明確，2024年濟南改造69個項目（含719個小區、院落），涉及居民118890戶、樓棟數3242個、改造面積909.9萬平方米。
在山東青年學院西宿舍區，改造后的小區道路平整、樓宇墻面煥然一新，車輛停放井然有序，改造后的整體環境讓居民們生活更加舒適便捷；11月，千佛山街道北片區老舊小區改造項目竣工交付，涉及樓宇外墻、小區道路、口袋公園、兒童廣場、立體車庫等多項改造內容……
以“繡花功夫”完善城市功能，扎實推動老舊小區改造“提檔升級”——這既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是城市發展中的“民生大事”。
此外，老舊小區加裝電梯也在這幾年成為了大勢所趨。為此，濟南相繼出臺了《濟南市既有住宅增設電梯辦法》《濟南市既有住宅增設電梯財政補助實施細則》《濟南市既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》等相關政策，不斷疏通老樓加裝電梯的通道，深刻詮釋了“在發展中保障和改善民生”的實踐意義。
比如，5~15分鐘生活圈范圍內配備教育、醫療、文化、商業服務、社區綜合管理設施、養老、休閑等完善的公共服務設施；再比如，生活圈內還要有合理的道路格局、完整的公共綠地網絡以及適老性生活圈等。
從建筑的維護管理、到小區的公共服務、再到社區的人文生活……如今，物業服務正以越來越強的存在感參與到居民生活中。
正如住房城鄉建設部部長倪虹指出的，物業管理是重要的民生行業，是落實“城市三分建七分管”理念的重要領域。
去年以來，濟南陸續開展居民小區物業服務提升專項行動。一方面，打造紅色物業，建立和完善社區黨組織、社區居委會、業主委員會和物業服務企業“四位一體”的議事協調機制；另一方面，加強物業服務企業信用管理，規范物業企業服務行為，提升物業服務質量。
在全市范圍內深化“泉城紅色物業”建設，持續推動黨建工作與“紅色物業”深度融合，搭建集社區、業委會和物業服務企業于一體的三方聯動機制博魚官網。
比如，社區“兩委”班子成員進入物業服務企業擔任服務質量監督員，推薦業委會主任、物業服務企業黨員負責人、物業服務企業員工擔任社區“兩委”兼職委員或社區兼職網格員，搭建雙向互通、交叉任職橋梁；再比如，打造出了“紅領物業”“先鋒物業”等區縣紅色物業品牌以及“紅絲融”“心服務”等社區紅色物業品牌。
去年年初，濟南還發布了《濟南市商品房小區物業服務清單》，進一步明確了物業服務企業按照合同約定應當提供的基本服務事項，政府相關職能部門、街道辦事處、社區居民委員會、業主委員會共同指導督促物業照“單”服務，推動濟南小區物業管理服務行為規范化，不斷提升居民群眾的獲得感、幸福感。
以高質量物業服務帶動現代化基層治理水平提質增效，濟南將物業服務融入社會治理創新，打通社會治理“神經末梢”，解決群眾身邊“關鍵小事”，把社區建設成廣大人民群眾安居樂業的幸福家園。
這是全國首個省級層面的高品質住宅建設指導意見，明確了高品質住宅的概念與發展路徑，提出12項具體要求，全面開啟山東高品質住宅開發建設有據可依的新篇章。
7月，《濟南市住宅品質提升指引(試行)》也隨之出臺。這個“指引”以市場需求為導向，從住宅品質、小區規劃和服務管理三方面入手，引導商品住房開發、建造、運維全周期品質提升。
此外，濟南還出臺多項政策支持高品質住宅發展。比如，對購買高品質住宅申請公積金的，額度按家庭當期最高限額上浮20%；再比如，對于市級及以上確定的高品質住宅試點項目，預售資金監管各撥付節點留存比例可降低10個百分點。
在此基礎上，2021~2022年度、2022~2023年度“廣廈獎”等23個項目列入濟南市高品質住宅項目，享受到了相應政策支持。
去年2月，山東省住房和城鄉建設廳印發的《關于公布高品質住宅試點項目(第一批)的通知》，濟南只有“仁恒CBD公園世紀”一個項目入選；11月，山東省住房和城鄉建設廳印發《關于公布高品質住宅試點項目(第二批)的通知》，濟南市有12個項目入選。
在住房城鄉建設部主辦的2024年全國住房城鄉建設系統“質量月”啟動暨現場觀摩活動中，濟南作為全國3個城市之一，在會上介紹建造“好房子”的先進經驗及做法，得到了社會各界的一致好評。
從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、管理好，打造宜居、韌性、智慧城市，濟南一直在努力。
中國黨第二十屆中央委員會第四次全體會議，于2025年1月6日至8日在北京舉行。出席這次全會的有中央紀委委員131人，列席247人。
《西寧市城市地下綜合管廊管理條例》已于今年1月1日起施行，為加強西寧市地下綜合管廊管理、集約利用地下空間資源、提高城市綜合承載能力、保障城市安全運行提供了法治保障。
北京時間1月7日9時5分，日喀則市定日縣發生6.8級地震，造成重大人員傷亡，大量房屋倒塌。
隨著亞洲冬季運動會的臨近，哈爾濱市也進入冬季旅游旺季，游客數量激增。針對中央大街和中東鐵路網紅橋周邊游客多，如廁需求量大的問題，道里區先后新改建4座公廁，切實破解如廁難題。
近日，河南省住房城鄉建設廳黨組召開擴大會議，傳達學習全國住房城鄉建設工作會議精神，并研究貫徹落實工作。
爽溪村位于湖南省邵陽市新邵縣潭溪鎮，自然生態環境良好，建筑古樸雅致，保存有獨特的地域文化與精湛工藝。
