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作者:小編    發布時間:2024-10-07 10:48:12    瀏覽:

  『中洲迎璽二期』官方網站-中洲迎璽二期2024百度百科-最新價格85折再送5.8萬家裝禮包!折后567萬起,項目二期即將推出約746套住宅,戶型為建面約93-163平米3-4房,產品戶型種類多樣,共有11個戶型。

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  中洲迎璽它是北站唯一一個車位比1:1,沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目,鋁板的外立面花園社區比較大,深圳外國語龍華分校的學區。

  中洲迎璽二期將推746套,與一期不同的是二期加推120到163㎡的大戶型,約93-163㎡的3-4房,二期有五棟住宅樓,分別為2-1棟和2-2棟層高是31F,梯戶比是2T4,以及2-3棟、2-4棟、2-5棟層高是49F,梯戶比是3T3和3T4。

  距離現有地鐵4、5、6號線分鐘可高效通行福田南山區;未來將建設21/27/33號線連接深圳灣、前海寶安等片區,其次龍華大道、留仙大道、福龍路可快速接駁福田南山等關內中心。

  地塊在深圳外國語學校(集團)龍華學校初中的共享學區之內,該校成績已連續龍華區前三,屬于第一梯隊;周邊1公里內有東星小學、深圳市龍華潛龍學校、深圳市龍華龍騰學校、玉龍學校等優質教育資源,樓盤旁邊規劃了一所九年一貫制學校。

  優點:靠近深圳北站,交通便利,集高鐵站和3條地鐵線,是深圳中心位置,方便前往各區,僅包含住宅,沒有保障房和回遷房,提供更加純粹的居住體驗,容積率低至4.24的住宅,配備2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶的電梯配置,無需等待電梯,周邊市政配套豐富,有16萬平方的綠芯公園、科創館、天文館等,還有華潤的五星級萬象商業,綠薪公園,家門口學校、公園及文體設施配套豐富,以及現有的大體量商業,北站繽果空間。

  缺點:臨近龍華大道有噪音影響道路,周末或節假日周邊道路擁堵,距離地鐵口有一段距離,800米約8分鐘到達,27號線年后才完工并運營,交房近兩年交房沒那么方便,樓盤屬于深外龍大學區,學位競爭激烈,積分拼不過的必定被分流,樓盤產權年限只有38年,交房后就剩下37年,后期產權到期需要補地價,這影響二手轉賣,受眾群體不多,下家還款壓力大。

  總結:中洲迎璽是北站性價比最高,唯一車位比超1:1,也是沒有人才房、沒有安居房純粹商品房的項目,大社區低容積率,片區稀缺2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶,高私密性,高舒適性。

  它的品質、外立面包括梯戶比是相對于目前北站這幾個項目是比較不錯的。圍合式的大社區樓間距比較開闊住起來就相對比較舒適,選房時盡量要遠離四號線、六號線,有一定的噪音!

  另外,樓盤樓棟之間價差比較大在選房的時候,盡量選性價比高的房源,從買房3件套來看都是非常不錯的,但樓盤屬于深外龍大學區,積分不夠肯定是要被分流的,各位朋友買房前,一定要注意!

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