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作者：小編 發布時間：2024-11-05 09:49:33 瀏覽：次
博魚boyu體育官方網站中海海上和集售樓處官方網站-百度百科-中海海上和集-上海房天下項目預計首推350套房源，包含約99㎡3房2廳2衛（246套）、約179㎡4房2廳2衛（104套）戶型如下：
設計師閱覽了無數的作品，深厚的設計功底和巧妙的靈感，總是能賦予設計更深層的內涵意義，那么他們私宅會是怎樣的呢？
一片純凈的白色占據了此處空間，賦予了生活無限的自由之感，隨著色彩的淡雅，設計的靈動也得以展現。
家具與墻壁的線條，都透露出一股簡潔的韻味，相互交融，構成了一幅和諧有序的畫面。這個空間不僅富有理性，還飽含感性，宛如一個溫暖的容器，包容著過去、現在與未來。光陰在這里流轉，回憶在這里沉淀，未來在這里展望。
家具的線條十分流暢，和空間整體的動線不謀而合，設計也因此在和諧之中找到了自己的位置所在。感性和理織在空間內，包容著萬物，和諧共生。
室內整齊劃一的體塊蘊藏著生活無限的奧秘，在隱形之中便訴說了無限的可能。極具層次感的墻面隨之出現在視野內，構造了一種井然有序的美感。
餐客廳之間彼此相通，增大了空間的可使用面積，同時也為業主提供了一個更加靈動的動線。廚房和餐廳之間依靠島臺隔斷，既保證了空間光線的通透感，又保證了彼此的界限，讓生活得以井然有序的展開。
光線在百葉窗的過濾后，格外溫柔，悄然點亮室內空間。夜幕降臨時，此處又變換成了一個隱私的場所。
從客廳到臥室，光線隨之變暗，寧靜的氛圍越發的濃烈了。臥室內的燈光柔和且安靜，為業主提供了一處完美的休憩場所。
莫蘭迪粉色是兒童房的主題色彩，既彰顯了兒童的童真，又鋪墊了此處的寧靜。實用的書架和書桌不僅彰顯了空間的功能性，同時還賦予了此處空間更多的活動領域。
臺罐瓶瓶的精美承載了時光的故事，壁龕的砂石布景帶來了自然的味道，空間就在這些交融的美學中逐漸散發出了獨特的魅力。各種各樣的藝術裝飾匯集于此，塑造了極具個性的生活美學。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇。
4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，是居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
5、購買條件：商品住宅會有較多限制條件，戶口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購范圍。
6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例為總價的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長可達30年；公寓、LOFT等沒有首套和非首套之分，首付比例一般為總價的50%，按揭年限最長為10年。
7、現房：指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。通常意義上的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。
8、準現房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗收，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。（但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房博魚boyu體育。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10、毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
12、民用建筑高度與層數，根據《住宅設計規范》劃分為：1-3層為低層住宅，產品主要為獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等。4-6層為多層住宅，產品主要為疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層為中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之為小高層。11-30層左右為高層；30層以上為超高層。小高層及高層一般為普通住宅，超高層一般為城市豪宅
13、保障性住房：指政府為住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。經濟適用房在滿足一定條件的情況下可以轉變為商品住宅。
14、房地產”五證“：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。開發商在取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認購行為（一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預訂。）
15、房地產“二書”：是指建設部為了加強對商品房的質量管理與監督，要求發展商必須提供的新建住宅質量保證書和新建住宅使用說明書。
16、購房資格：各個城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關注當地人才引進計劃，實際上是盡可能放開限購的伎倆。
18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問題后，接下來要在市面的產品上進行考察、選擇。買房就是資金、品牌、地段、配套、戶型、物業等方面做權衡，根據自己的情況選擇。
19、買房意向金：在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。
20、面積贈送：購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
23、住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
26、首套房優惠：配偶買過房且未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
27、哪些公用面積應分攤：應分攤的公用建筑面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班衛室、建筑物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
28、哪些公用面積不能分攤：不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
29、套內使用面積：指套內住戶獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和。
30、銀行按揭：按揭是英語“Mongase”（抵押）一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。
31、公積金：公積金也就是個人住房擔保委托，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委托銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的。
32、申請住房公積金的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請，每個城市政策可能有所不一樣。
